在新一轮房地产调控影响下，成都市商品房价格涨幅回落。昨（11）日，记者从成都市房管局获悉，9月，五城区商品住宅成交均价为4335元/平方米，环比下降0.02%。这是自今年6月达到4392元/平方米的高点以来，五城区商品住宅月成交均价连续三个月环比小幅下降。

　　来自该市房管局的信息显示，1-9月，全市商品房成交均价为3583元/平方米，其中住宅成交均价为3325元/平方米。其中五城区商品房成交均价为4445元/平方米，涨幅同比回落0.7个百分点；其中，商品住宅成交均价为4181元/平方米，涨幅同比回落4.2个百分点。

　　市房管局有关负责人介绍，今年以来，成都房地产市场保持健康稳定发展，商品房成交面积大幅增长。从成交面积看，1-9月五城区商品住宅占商品房成交总量的85%，占据市场绝对主导地位。从商品住宅成交的环域分布情况看，二环至三环路之间的成交量最大，为313.39万平方米，占比为56%；其次为三环路外区域，成交面积为132.92万平方米，占比为23%。

　　值得关注的是，五城区近两个月商品房成交量环比有所下降。9月，商品房、商品住宅成交量分别为77.04万平方米、65.58万平方米，环比分别下降0.7%、2.8%。而各郊区（市）县房市则持续升温，商品房成交面积672.52万平方米，同比增长34.6%，其中商品住宅629.79万平方米，同比增长42.6%。

    （庞雁冰记者范英）