上月5日，成都百货大厦的成功爆破，意味着春熙路商圈商气向东延伸的最大障碍被彻底清除。记者昨(17)日获悉，这块地处成都市商务中心区、净用地面积共为100多亩的地块，将于下月9日开始挂牌出让。紧接着，中国西部最大的商业地产项目———“红星路商业广场”将于此启动建设。因为它无可替代的地理优势以及高回报的商业价值，十多家来自东南亚国家和地区的一线商业地产开发商正为它暗暗较量着。

　　两大黄金地块出让

　　此次将出让两块黄金地块。第一宗地处于锦江区大慈寺路以南、红星路步行街以东、江南馆街以北、纱帽街以西(红星路广场地块)。净用地面积为54857.04平方米，合82.2856亩。

　　另一宗地处于东大街以北、南糠市街以西、西糠市街以南、南纱帽街以东(7号地块)和东大街以北、南糠市街以东、油篓街以西(8号地块)，净用地面积为25338.34平方米，合38.0075亩。两宗地均为商业用地，使用年限为40年。

　　据悉，此地块将于9月6日9时开始，在成都市土地交易市场挂牌出让，9月20日10时揭牌。到那时，若还剩下两个或两个以上竞买人，则采取现场竞拍的方式决定地块的最终获得者。

　　三大区域相得益彰

　　锦江区规划局昨日向记者透露，今后，在成都中央商务区将形成三大区域：以春熙路片区为核心的商业中心区；东大街为现代金融大道；以大慈寺片区和水井坊片区为核心的商务旅游休闲区域。

　　据悉，在第一宗地上，将建“红星路商业广场”。在该项目内，将建主楼200米以上的成都市第一高楼，而它也将成为成都的标志性建筑。根据规划，此项目将形成以大慈寺为中心，融合佛教文化、川西建筑文化、民俗文化和新商业文化为一体的文化商业区。在该项目中，还将修建五星级酒店、甲级写字楼，以及现代商场。该商业广场的建设，将实现春熙路和大慈寺文化保护片区的无缝连接。而它不但有购物的功能，还有旅游、休闲和餐饮的功能。

　　为打造“金融大道”，在第二宗地上，将修建商业金融业用地，兼容行政办公用地(可兼容≤20%居住建筑)。

　　商业地产大腕动心

　　按照规定，中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，除了法律法规对申请人另有限制的除外，有关方面并没有附加其他条件。申请人可以独立竞买，也可以联合竞买。

　　和温江花博园相比，这两块地的竞拍条件显得十分温和。但它高昂的地价已经把本土企业拒之门外。按照规定，第一宗地的竞买保证金高达3亿元，净用地挂牌起始价为2000万元/亩；而第二宗地则为1420万元/亩。另外，申请参加多宗土地竞买的竞买申请人，只须按其中保证金额度最高的一宗地(即3亿元)缴纳。

　　虽然参加竞拍的报名时间为9月6日，但是早已有10多家商业地产大鳄探察情况。据透露，他们均来自新加坡、日本等国家和中国香港、台湾地区，却无一家本土企业。

　　早报记者曾小清 摄影 向宇