“惠民政策具体体现在送面积，送公摊，给补助等几方面。”据该负责人介绍，通过“一补四不补”惠民政策，五大生活区符合搬迁改造条件的住房不管大小，至少都要得到15万元“硬补贴”。

　　惠民1 赠送面积最低价值9万

　　案例：旧房套内面积37.57m2，可换套内53.30m2新房；获赠15m2，仅补0.73m2差价

　　“我的房子很小，没有卫生间和厨房，只有41m2，套内面积才37.57m2，能够得到好多‘房款补贴’？政府会不会喊我补卫生间和厨房的钱哦？”量具刃具厂生活区21幢住户刘大爷担心，他家的房子很小，怕赠送的“惠民面积”少，换不起新房子。与刘先生情况相似的住户还有70多户。

　　“刘大爷最低可以换53.30m2(套内建筑面积)套二型新房子。”指挥部工作人员告诉记者，根据《成都市成华区东郊企业生活区危旧房搬迁安置实施办法》，刘大爷的新房将在原地“变大”15.73m2，其中的15m2作为惠民面积完全赠送，不需要花一分钱来购买；仅补0.73m2的房屋差价款约2460元。相关负责人称，参照目前该片区房地产市场价格，赠送15m2惠民套内建筑面积，相当于赠送了约9万元的惠民补贴。这约9万元的惠民补贴仅体现在原地安置中，如果住户选择就近安置或异地安置，政府为每套房子‘变大’的面积所支付的价钱还会更多。

　　惠民2 赠送公摊最低价值2万

　　案例：旧房套内面积41.34m2，公摊5m2；可换套内65.60m2新房，公摊14.40m2，获赠公摊9.4m2

　　“优惠了套内面积，是不是公摊面积就没得优惠了？”“电梯公寓至少有好几个平方米的公摊，咋个给我们算公摊面积喃？”量具刃具厂生活区7幢10多位住户希望了解惠民工程的公摊问题。7幢住户张大姐告诉记者，她现在的房子套内建筑面积为41.34m2，公摊面积为5m2，担心置换的新房子要缴一大笔公摊面积的房款，划不来。

　　“不管新房子是大是小，都以套内面积为基数，享受赠送18%公摊面积的惠民政策！”相关负责人答复说。以新房子套一型套内建筑面积39.36m2来计算，扣除旧房公摊面积后，参照目前该片区房地产市场价格计算，相当于赠送了至少约2万元的公摊惠民补贴。“赠送公摊面积与安置房套内建筑面积大小成正比，安置房面积越大，享受的公摊补贴越多。”相关负责人告诉记者，以张女士套内建筑面积为41.34m2为例，她可以置换套内建筑面积为65.60m2的新房子，其公摊面积为14.40m2，扣除原房公摊后，她将获赠9.4m2的公摊，这部分公摊按目前的市场价约值5.6万元。

　　惠民3 惠民补助每户最少4万

　　案例：住房50m2以上的过渡补助费(每平方米18元/月×30个月×50以上)+搬家奖励最高标准1万元+……=4万多元

　　“一般的住户，不论房子大小，只要签订了协议，都可以领到‘惠民补助’4万多元！”惠民工程指挥部有关负责人告诉记者，住户只要按已签订的协议搬家交房，就可获得搬家奖、搬家费、附属设施补偿费和过渡补助费4项补贴、补助和奖励。

　　“50m2以下(含50m2)房子的搬家过渡费是每户900元/月，50m2以上的住房则按每户每平方米18元/月计算，这样最小的房子选择房屋安置，并按30个月的过渡期计算，都可以领到2.7万元的过渡费。”相关负责人拿出一份协议，根据居民选择的搬迁安置方式算起了“惠民账”： 过渡补助费发放的时间按30个月计算(一般拆迁为1年半)；搬家奖励按照最高标准1万元发放……选择除货币终结安置方式以外的住户，以上几项加起来，每户可以拿到4万多元的“惠民补助”。

　　赵基宏 记者 张强 李豫龙