发展廉租房 不会冲击房地产业

　　今年的政府工作报告提出，中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元，比去年增加17亿元，同时地方各级政府都要增加这方面投入。这也是廉租住房保障资金首次写入政府工作报告。对此，经营大型房地产企业的杨铿委员表示赞赏，“解决住房问题，我历来赞成采取政策性引导和市场引导相兼容的原则。房地产业是为人服务的产业，不同的人群结构、不同的收入水平，有不同的服务内容。对普通百姓、最基层群众的住房问题，是可以通过政策引导加以解决的，也应该通过政策引导加以解决。”

杨铿委员参与小组讨论

　　那么国家加大廉租房扶持，是否会对房地产业造成大的冲击呢？“这里面有两个概念要解决：一是人人有房住，这是政府职能该做的；二是人人有房产，这又是另外一个概念，有收入能力的人才能具有自己的房产。”

　　政策允许 愿为廉租房事业尽一份力

　　杨铿委员提出，随着城市化进程加快，人口结构的变化。今后，城市人口比重将会提高，他们都是潜在的房地产企业消费人群。“在市场化的发展原则下，只有市场才能造就优秀企业。如果一些房地产企业不能在市场竞争中发展，那么就应该被淘汰。”

　　“在美国真正有房产的人也不多，很多年轻人都是租房为主”，他认为解决廉租房问题，要通过市场化和政策手段并用的方式。由政府拿出部分土地出让金，投入廉租房建设。“如果政府允许、政策支持，我们也很愿意为廉租房事业尽一份力。能够为社会提供更多的好房子、为百姓住房尽一份力量，是房地产企业的义务和责任。”

　　不谈“拐点论” 成都房市发展良性

　　成都楼市是否出现拐点？“我不想去评价关于‘拐点’的说法，但我认为成都房地产市场是比较良性的。”

　　杨铿委员说，过去成都的房地产市场起步较慢，高速发展至今，市场整体情况是良性的，“同时，政府部门调控也非常有力，给予了合理的供地量和相关政策。应该说，目前成都房价也较为合理。当然一些少数项目可能价格不菲，但任何产品都有不同的价位和档次。”

　　尽管近期成都楼市受成交量冲击较大，但杨铿委员对成都楼市的整体发展充满信心，“成都是西部房地产市场发展中最优秀的城市之一。要体现一座城市的价值，一定要有优秀、良性的产业来支撑，这其中就包括房地产业。房地产的品质、成本、性价比代表了这一产业的水平。目前，成都的房地产业在各方面都非常优秀。”

　　支持货币从紧 降温仅是阶段性

　　“目前的楼市降温，我认为是阶段性的。我对整个房地产业还是看好，预计它将会持续增长。”杨铿委员认为，国家对房地产业从紧的货币政策不会对房地产业造成影响。

　　“今年的金融形势、物价走势，房地产企业都很关注。去年以来的物价连续上涨，政府部门把握整体宏观性，阶段性的采取货币措施非常有必要。同样对市场经济条件下的企业来说，也没有永远的高增长和永远的低谷。”

　　他认为，当前稳健的货币政策，房地产企业能够适应。“国家对房地产业采取先降热度，再良性发展的做法非常正确。相信成都乃至全国的房地产市场，整体应该会逐步往好的方面发展。”