搬进已司法拍卖房屋拒绝腾退 租房人被强制执行

　　四川新闻网成都7月27日讯(笑寒 高超 记者 周子铭)7月27日，四川新闻网记者从成都铁路运输法院获悉，7月25日晚上，成都铁路运输法院执行局执行人员和司法警察快速出击，强制腾退了案外人李某占用的位于成都市时代豪庭小区的一处已拍卖成交房屋。

　　据介绍，在成铁法院立案执行的一起某银行成都草市支行与高某公证债权文书案，由于被执行人高某未履行生效法律文书确定的义务，在执行过程中，决定对高某所有的并已经抵押给申请执行人某银行成都草市支行的位于成都市时代豪庭的一处住宅进行拍卖，并顺利成交。

　　执行法官在转移交付拍卖房屋时，发现该房屋已被案外人李某占用。经了解，原来在上述房屋抵押给本案申请人后，未经抵押权人同意，被执行人高某又与案外人李某签订了房屋租赁合同，之后，高某便不知去向。李某在明知该房屋已被法院查封，并且已看到法院张贴的查封公告的情况下，仍然搬进了该房屋。见此情形，执行法官多次联系李某，告知其承租的房屋在已经抵押并被法院查封后擅自租赁的行为不受法律保护，并限期腾退。执行法官对李某晓之以法、动之以情，对腾退时间也进行了宽限，李某承诺6月28日腾退。到期后，李某仍然没有腾退房屋的动作，严重影响了买受人、申请人的权益，损害了司法的公信力。

　　7月25日，执行法官再次劝说李某自行腾退无果，遂组织执行人员和司法警察对李某占用的房屋采取强制腾退措施，至晚上10点，强制执行完毕。