到2020年底 德阳基本消除城镇危旧房棚户区

　　四川新闻网德阳6月17日讯（记者 周鸿）为更好解决群众住房问题，德阳市近日出台实施三年棚改攻坚计划。到2020年底，基本消除城镇危旧房棚户区，居民住房条件进一步改善，社区基础和公共服务设施建设水平进一步提高，城市品质进一步提升。

　　根据规定，棚改范围包括继续将城镇简易结构房屋较多、建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域，以及国有企业、独立工矿企业、城市建成区内的城中村、城市规划区范围内的城边村和城郊村纳入棚改范围。但严禁将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入棚改范围。

　　棚改项目分为四类 群众要求迫切的项目优先实施

　　根据连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的项目优先实施改造的原则，将棚改项目大致分为四类：

　　Ⅰ类：项目地块为绿地、公建配套用地，或者地块内现有房屋经鉴定为影响安全必须拆除的危房居住区及其他建筑物。

　　Ⅱ类：项目地块内房屋系平房或低层住宅，房屋成新率低或破损率高，住房不成套，使用功能或配套设施不齐全，卫生环境差、治安和消防隐患大的居住区（含城中村、城边村、城郊村）及其他建筑物。

　　Ⅲ类：项目地块内房屋建筑标准较低（含不能达到现有抗震设防要求），基础设施落后，配套设施不完善，居住环境差的城镇旧住宅区及其他建筑物。

　　IV类：市政府确定的其他改造范围。

　　城市建成区内，已无农村户口和集体用地、撤消了乡村行政建制、实施街道办事处居委会城镇管理的区域列为城中村；城市规划区范围内，土地已被全部或部分征用，原农村居民已全部转变为城镇户口，已被建成区包围或半包围的自然村列为城中村或城边村；城市规划区范围内其他的自然村（土地已被征收，但村民宅基地或户籍尚未调整转变的）列为城郊村。

　　推行货币补偿为主安置

　　按照“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资，政府补助的方式实施老旧小区改造，探索居民、市场、政府多方共同筹措资金机制。同时，坚持政策性金融贷款为主、商业银行贷款为辅的融资思路，实行政府购买棚改服务。

　　大力推进以货币化安置为主的棚改安置模式。按照“政府主导、因地制宜”的原则，实行直接货币补偿棚改居民自主购买商品住房安置、政府组织棚改居民购买商品住房安置和政府购买商品住房等安置方式。

　　此外，按照自愿原则由棚改居民自主选择：1.政府组织购买。从市场组织房源，搭建统一的房源信息平台，通过发放“购房券”等形式，引导居民自主选择购买。2.政府集中采购。按照政府采购程序的规定，集中购买在建或已建成的普通商品住房用于安置，采购价格不得高于所在区域周边同类商品住房的平均价格。3.直接货币补偿。将补偿资金支付给居民，由居民自行通过市场购买、租赁住房或用于其他支出。