全国首套房贷款利率连降4个月 成都地区房贷利率平稳

2019年04月16日 05:14:24 来源:成都商报
记者:杨斌 编辑:王敏琳

  房贷利率涨涨跌跌,牵动着千万个家庭的心。近日,融360发布最新监测报告显示,全国首套房贷款平均利率为5.56%,已连降4个月,跌至2018年4月的水平,网传成都地区四大行房贷利率也悄悄下调了,首套只需上浮10%。4月15日,成都商报-红星新闻记者获悉,成都地区首套房贷款利率目前整体水平仍保持在上浮15%~25%,确有个别支行对优质楼盘或优质客户有一定优惠,最多上浮10%。

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  首套房贷利率连降4个月

  4月12日,融360大数据研究院发布了最新的房贷监测报告。数据显示,2019年3月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.134倍,环比下降了1.24%(7BP),首套房贷款平均利率连降四个月,已回归至2018年4月份的水平。报告称,3月份有138家银行分(支)行下调房贷利率,占比25.89%,环比增加94家;有376家银行分(支)行首套房贷款利率持平,较上月减少107家,占比70.54%。未来整体利率仍可能继续下行。

  成都商报-红星新闻记者获悉,在被监测的全国35个城市中,3月份共有29个城市首套房贷利率下降。其中厦门降幅最大,同比下降了46个BP,其次是福州和天津,下调幅度也超过30个BP。3月,深圳、广州、杭州、南京、宁波、郑州6个城市连续下调房贷利率;南宁首套房房贷利率上涨了7个BP,但仍低于1月份水平;无锡首套房贷款利率上涨了1个BP。

  与2018年末相比,2019年一季度昆明、长春、乌鲁木齐、珠海、海口5个城市的首套房贷款利率没有任何变化,其中长春和珠海在去年年末下调过房贷利率,其他3个城市在2018年末略微上涨;大多数城市均有不同程度的下降。

  报告分析认为,整体来看,在这轮下调趋势中,一线城市中,深圳和广州连续下调,2季度继续下调的空间不大;二线城市基本已下调过一轮,没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市,预计短期内房贷利率仍会保持平稳。

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  13家银行利率上浮15%~25%

  “听说最近成都地区四大行的房贷利率降了,从上浮15%降到10%,已经有银行在执行了。”上周末,一位市民向成都商报-红星新闻爆料称,他听说成都首套房的贷款利率降低了,想了解一下是不是真的。

  4月15日,记者采访了几家国有银行住房信贷部门的相关人士。据其中一位银行人士透露,目前他们仍然执行上浮15%,不过确实也有个别支行针对个别优良楼盘执行上浮12%。另外一家银行的相关人士也否认统一下调,她证实,各家银行定期都会交换新发放贷款的平均利率,目前仍然是15%左右。据称,对有些优质客户的利率可能会有一些放开,但不是全面放开。

  记者从融360大数据研究院也拿到了最新的成都地区房贷利率调查表,调查表显示,除汇丰银行上浮10%外,其他被调查的13家国有和股份制商业银行,首套房贷款利率至少都是上浮15%,最高上浮25%。该研究院最新的房贷报告也显示,与2018年相比,2019年一季度成都、无锡、南宁的房贷利率分别有1-2个BP的上升,预计短期内仍会保持平稳。

  成都商报-红星新闻记者 杨斌

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