成都一小区业主收房傻了眼:门窗护栏未装 地上堆满建渣

2019年08月02日 04:16:09 来源:华西都市报
记者:曹菲 编辑:王敏琳

  7月底,成都龙泉驿区铂悦山小区业主收到通知,7月31日到8月初可陆续收房。7月31日,是合同约定的收房期限。

  然而,当业主满怀期待去看房时,眼前却是“建筑工地”般的狼藉:公共区域路面没铺完,电梯不能用,楼道灯没装;房内墙是烂的,门窗、护栏也未装,地上堆满建渣……交房时间已推迟两次,业主仍未盼来梦想中的新房。

  面对业主的质疑,楼盘开发商客服部工作人员默认房子未达到交付标准,业主可自主选择是否收房,同时承诺5日内另行通知交房时间,拿出赔偿方案。

被砸掉的墙体尚在屋内

  如何收房?

  门窗、护栏未装

  存在安全隐患

  8月1日中午,记者来到龙泉驿区铂悦山小区。一进大门,就看到“热烈欢迎业主回家”的横幅。小区内有不少来看房的业主,当被问及是否准备收房,他们的回答是:“你看这个样子,能收吗?”

  环顾四周,只见小区公共区域部分地砖未铺,绿化草皮也在铺设中;每个单元外都搭着脚手架,明显处于施工状态。在一楼道处,工人正在一楼门厅铺地砖,满地泥泞,无处落脚;电梯尚未开启,楼道里也没灯,只能摸黑爬楼;楼梯间堆满木材、水泥等建筑材料,每一层都有人在施工。

  此外,房子内部也是一片狼藉。业主张女士的房里堆满建渣,临边护栏、门窗均未安装,有些墙体还是烂的;另一位业主罗小姐的房子除了上述情况外,甚至有一间房被砸掉的墙体残渣还留在屋内。

  据一位业内人士称,交房时若房里有建渣,卫生没打扫,说明开发商服务不到位;现在门窗、护栏未装,开发商还允许业主进入施工中的房内看房,则是不顾业主生命安全的表现。

单元外还搭着脚手架

  三次延期

  业主等待大半年

  仍未盼来新房

  “开发商一再推迟交房时间,现在又是这样。”罗小姐说。2016年底,她在该小区购买了一间3居室住房,预售合同约定交房时间为2018年12月31日。临近交房日期时,开发商却交不出房。双方又于2019年1月签订房屋改造合同,约定2019年4月底交房。但是,开发商再次“食言”。

  “我们又签了补充协议,约定今年7月31日交房。”罗小姐说,“想着晚点就晚点,能收到一个好房子也就无所谓了。”然而,经过3个月的等待,他们等来的却是这样的新房。

  张女士在福建打工,收到开发商“8月7日交房”的通知后,特意坐火车赶回来,没成想看到的是这样的情景。“来回车票就1000多元,还有误工费。”她说,如今交房时间仍未确定,她也不知道是先回去上班,还是留在成都继续等待。

公共区域地砖尚未铺完

  工作人员默认

  未达交付标准

  另行通知交房时间

  “你们去看了嘛,如果您想要收房,我就给您办手续。”在开发商办理交房手续的服务台,看到有业主来,客服部王小姐马上说可以办理交房。而当两位业主提出质疑,认为房屋未达到交付标准时,王小姐也默认,同时称“就是通知你们来看看房,了解一下情况就行了。”

  王小姐解释,如果业主不愿意收房,可以再等一段时间,“延期这个事,我们已在商讨对接细则,后面会通知你们什么时候再来收房。关于赔偿的事情,也会有统一说法。”在业主的再三追问下,她承诺会在5日内发出相关通知。

  律师解析

  可依据合同

  向开发商主张违约金

  针对此事,四川名炬律师事务所律师夏畦凇认为,若现在根据合同约定不满足交房条件,开发商通知交房,业主可以拒绝;如果此时已经超过合同约定的交付期限,则可依据合同约定向开发商主张违约金责任。

  此外,如果已经符合交房条件,但房屋存在明显质量问题,业主也可以拒绝收房,同时要求开发商对质量问题进行整改,整改后可以交房。在此期间如果超过合同约定的交付期限,业主同样可以按合同约定向开发商主张违约责任。

  同时,夏畦凇建议业主不要与开发商签订任何关于逾期交房的协议,这样可能会免除开发商逾期交房的违约责任。

  华西都市报-封面新闻记者 曹菲 摄影报道

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