成都东部新区九大片区这样建

2020年03月05日 04:18:04 来源:成都日报
记者 王琳黎 白洋 编辑:王敏琳

  片区综合开发是成都学习借鉴世界先发城市经验,着眼全局和长远,致力解决“大城市病”,实践探索出的新城新区营建模式。

  按照片区综合开发思路,东部新区重点开发区域确定为9个片区,包括空港新城的天府奥体公园核心区、三岔站TOD、航空智能智造园片区,简州新城的龙马湖CAZ片区、沱江活力湾区、龙泉湖文化康养区,淮州新城的通航产业片区、成都国际职教城片区、产城融合示范区。

  在3月4日召开的成都市东部新区九大片区综合开发工作专题会上,空港新城、简州新城、淮州新城分别就有关片区综合开发情况进行了介绍。

  空港新城片区正全力推进天府奥体公园核心区、航空智能智造园片区、三岔站TOD三大片区。今年将以片区为重点,以项目为抓手,策划新开工项目51个。

  简州新城龙马湖CAZ片区、沱江活力湾区、龙泉湖文化康养区三大片区的规划也相继亮相,体验飞行汽车、更新养马老镇、全岛人车分离……新场景、新亮点将引爆片区开发。2020年简州新城计划实施重大项目109个、总投资约844亿元。

  淮州新城成都国际职教城片区、通航产业片区、产城融合示范区三个片区将围绕串联城市生活共享中心、产教共享中心、职教共享中心、杨溪湖滨湖绿色共享中心四大共享核心,建立全覆盖、多层级的城市共享体系,建设共享未来城。

  空港新城

  1 天府奥体公园核心区:

  今年将建成环湖马拉松赛道示范段

  天府奥体公园核心区规划面积12平方公里。目前核心区已陆续开工建设约131万平方米人才公寓及公建配套、11公里市政道路、150万平方米生态景观项目。预计2020年完成成都体院一期一批次建设,完成国际会都岛国际方案征集,完成城市活力轴和三岔文化港方案及山、水策划;2021年完成成都体院一期二批次建设,完成市政基础设施建设。

  在核心场馆区打造方面,天府奥体公园核心区启动建设约1704亩体育主题公园,包含极限运动区、文化创意区、竞技运动区、草坪音乐区四大功能。力争今年年底前,环湖路和机场南线夹角示范区域将形成显示度高的标志性景观,整体区域依山就势形成公园景观,通过临时租地临建方式植入文体商旅设施,形成消费场景。2021年完成体育主题公园打造。

  今年,该区域还将完成环湖马拉松赛道、汇流公园、社区绿廊示范段建设,剩余部分于2021年完成。预计到今年底,将基本建成天府奥体公园1平方公里起步区,13万平方米科创空间正式投用。

  2 三岔站TOD:

  已开工建设41万平方米商住项目

  三岔站是成都地铁18号线与市域铁路S2号线换乘的城市级站点,位于空港新城绛溪南组团,紧邻三岔湖、天府奥体公园、绛溪河生态圈,与天府国际机场仅两站之隔。三岔站TOD示范项目以服务东进战略为基点,定位为“空港中央创新区”。

  项目策划与一体化城市设计范围2080亩,项目分三期实施开发。初期将主要开发建设高品质住宅和多功能、多业态的复合型CBD商务配套,通过接驳轨道交通的公园式慢行体系打造优质生活社区和特色商业街区;中远期将主要依托空港枢纽带来的巨大人流,提升商业辐射能级,植入强IP优质商业资源,实现商业消费从“配套型服务”到“目的地消费”转变。

  目前片区已陆续开工建设三岔站TOD一期约41万平方米商住项目,智汇国际(一期)约5万平方米主体施工。该片区预计今年建成7公里配套道路、1万平方米林栖公园和5万平方米智汇国际(一期)。TOD一期主体施工,TOD二期、智汇国际二期、交投大厦、民航科创示范区、能源中心等项目也将陆续开工。

  三岔站TOD示范项目规划商业总建筑面积106万平方米,根据项目策划设计方案,拟规划布局四大产业业态:总部经济、贸易结算、临空科技研发等现代服务业;奥特莱斯、国际免税城等强IP零售商业;城市精品休闲康养服务等产业配套;中高端会议型酒店、精品商务酒店等商务配套。

  3 航空智能智造园片区:

  富凯飞机改造及维修基地即将启动建设

  航空智能智造园处于机场1公里-5公里范围圈,属于空港紧邻区,具备发展航空制造和智能制造地理优势,拥有“中日合作”、东进战略多重政策支持提供的叠加机遇,正构建以工业互联网为核心的“航空制造+智能制造”片区产业生态圈。

  今年,项目A区、B区约50万平方米将进行主体施工,同步开展入驻企业招引工作。该园区今年将启动建设建筑面积约2.5万平方米的富凯飞机改造及维修基地项目和建筑面积约10万平方米的联东U谷高科技综合体园区等项目。预计2021年,航空智能智造园将建成绛溪北组团产业片区道路及综合管廊;加快推进约13公里起步区道路建设。

  此外,在天府奥体公园核心区、三岔站TOD、航空智能智造园3个片区基础上,成都高新区还积极谋划了国际合作教育园和成都高新航空经济区片区,加快带动空港新城整体成势成型。

  简州新城

  4 沱江活力湾区:

  生态公园环连绵12公里

  沱江活力湾区面积为5.4平方公里,以“时光老镇、活力湾区”为发展目标,围绕生态居住、文化创意、休闲旅游、商业服务功能,将营造出一江两岸、三生融合的景象。

  “结构上,我们将形成‘一环双轴’的结构。”简州新城相关负责人说,一环为公园环,双轴为东西城市轴和沱江发展轴。“其中,生态公园环连绵12公里,北环为雨洪公园,西环为运动公园,南环为飘带公园。”

  双轴方面,东西城市轴将有序展示城市形象,一方面作为新城形象的代表,新城文化的展示;另一方面将进行新城城市风貌景观的展示;沱江发展轴则着力打造滨江文化走廊,传承巴蜀文脉,展示天府文化。“具体而言,沱江发展轴北段主要进行艺术创作、文化交流;沱江发展轴中段用于公共活动、沉浸式铁路文化体验;沱江发展轴南段将打造文化体验场景、文化景观。”简州新城相关负责人说。

  为营造公园城市慢生活场景,沱江活力湾区还将打造无边界EOD国际社区,充分发掘沱江、养马老镇和壮溪乡三大核心旅游资源,规划生态文创游线、商业活力游线、历史人文游线三条旅游线路。

  项目建设方面,沱江活力湾区将围绕简州新城“三中心一基地”的产业功能布局,以“公建优先、生态优先、功能布局优先”为原则,重点布局养马老镇有机更新、沱东桃源、沱江公园、EOD国际社区、简州新城供水厂及配套管网项目、涟江大道下穿成渝铁路项目等重大项目。

  5 龙泉湖文化康养区:

  有望成为中国F1第2站

  龙泉湖文化康养区面积为8.4平方公里,以“塑造汽车文化名城新地标、展示国际赛事交往新窗口、打造国际医疗康养目的地”为目标。

  该片区空间结构为“一环串联、三区引领”,其中一环为串联各功能区、生态绿轴、环湖滨江带绿色慢行系统的生态漫游环,三区分别为时尚汽车文化区、汽车后服产业区和国际康养文旅区。

  据介绍,依托生态漫游环,龙泉湖文化康养区将形成慢行主脉络,其观山绿道将穿越二绕生态公园与龙泉山城市森林公园,结合起伏地势构建慢行通道,形成趣味丘陵体验;览湖绿道将临龙泉湖段环线,结合滨湖景观与亲水设计,形成特色慢行体验;游城绿道将穿越石盘老街,形成体验文化与城市生活场景的重要廊道。

  简州新城相关负责人进一步指出,时尚汽车文化区位于片区中部,将打造文化教育领域的吉利大学,汽车赛事竞技领域的天府国际赛道及汽车娱乐文旅领域的汽车科技文化世界;汽车后服产业区位于片区南部,将打造石盘老镇、时尚生活社区等项目;国际康养文旅区位于片区北部,涵盖赤水河氧谷、健康文旅中心、国际医学中心、运动康养社区、溪谷康养社区、临山康养社区等部分。另悉,精准发力首开区建设,2020年,简州新城将挂图作战,在汽车后服产业区0.85平方公里首开区建设古今驿馆项目、石盘古镇城市更新项目、时尚生活社区路网、时尚生活社区公园4个项目,总投资约15亿元。

  “其中,古今驿馆项目定位为成渝古驿文化游览体验中心,创意文化产业的核心,承担古驿文化浏览体验及艺术交流功能;石盘古镇城市更新项目(含龙马大道改造)将依托现有石盘古镇的文化资源,包括古树、书院等,提升古镇风貌后注入新兴业态,焕发古镇新活力。”简州新城相关负责人说。

  值得一提的是,F1赛道娱乐体验区也将在该片区开建。据介绍,该项目将建设8种模式赛道,满足世界F1赛道标准吸引国际赛事,也可供赛车爱好者体验,未来有机会成为中国F1第2站。

  6 龙马湖CAZ片区:

  打造东岸全岛人车分离的未来城

  龙马湖CAZ(中央活力区)片区面积为15平方公里,致力于打造山水无界公园城、先进汽车智造城、秀美时尚蜀韵城。根据规划,该片区三年计划建设项目118个,总投资956亿元;2020年建设项目62个,总投资417亿元,计划完成投资92亿元。

  据介绍,该片区规划为“一心三片”的空间结构,其中一心为龙马湖中央活力心,将围绕龙马湖,构建中央活力心,承载商业、商务、生活、游憩综合服务职能;三片分别为总部经济片、生活服务片、智能智造片。

  “其中,总部经济片将依托东西城市轴线,建设成渝总部经济港;生活服务片将依托九湖蓝链,建设高品质国际公园社区;智能智造片则依托十里创新走廊,建设以新能源和智能网联汽车产业为支撑的现代智能制造基地。”简州新城相关负责人说。此外,为构建新能源和智能网联汽车产业生态,该片区将抢抓成渝地区双城经济圈建设及成德眉资同城化发展历史机遇,打造创新研发走廊、整车制造基地、汽车电子信息产业园和汽车动力产业园。

  简州新城相关负责人指出,龙马湖CAZ片区还将塑造慢行友好、城园无界的开敞空间,依托九湖蓝链形成慢行主脉络,构建“城市级+区域级+社区级”绿道慢行体系,打造东岸全岛人车分离的无边界·无车岛·未来城。

  在项目建设方面,该片区将实施云创生态公园、蔚来生态城人才公寓、成龙简快速路(简州段)、成都石室简州实验学校、简州河公园、城市综合运营中心、无人驾驶先导产业园 (一期) 等多个项目,着力完善基础设施,同时进行产业链前端布局。

  淮州新城

  7 成都国际职教城片区:

  将建投资16亿元的职教共享示范区

  以“树立生态价值转换标杆”为目标,淮州新城成都国际职教城片区依托实施“长江大保护”和沱江流域综合治理形成的生态本底,划定起步区。利用淮州新城节能环保产业基础和在建职教学院聚集的人气,围绕绿色产业、高端商业、生态生活、特色文旅等功能,打造淮州新城形象展示窗口。

  按照“公建优先、生态优先、功能布局优先”理念,该片区今年重点实施项目12个、总投资65.6亿元,其中续建项目4个、拟开工8个。

  淮州新城相关负责人介绍,坚持开放、融合、共享理念,他们将推动四川应急管理学院、淮州技师学院等“三校一中心”项目开工,建设投资16亿元的职教共享示范区,促进校城设施共享、融合发展;坚持智能化、低密度、生态型理念,加快杨溪湖湿地公园、沱江条形公园建设,构建大美公园城市形态;实施五福大道、兴中路等道路提升工程和人才公寓建设,促进6万平方米新经济中心、3.5万平方米杨溪湖假日酒店开工,以专业化、品质化的基础配套带动优质要素集聚,提升区域价值。

  8 产城融合示范区:

  淮州国际会展中心预计年底可用

  在产城融合示范区综合开发建设的过程中,淮州新城产城融合示范区积极对标国内外先发“未来城市”,构建一个“产、学、城、研”有机融合的一体化示范区,打造集生态智能的科创基地、鼓励合作的活力空间和以人为本的蓝绿都会于一体的产城融合全新生命共同体。

  在主导产业方面,依托淮州新城现有工业基础和国际职教城总体规划,以创新思维拓展产业链条,强化研发优势,提高节能环保研发机构和智能教育装备研发机构聚集度,目前已经与超星、远大教育等知名机构进行对接,致力于依托淮州湾高品质科创空间打造东部新区职教配套相关产业科创基地。

  在商务配套方面,联合国际顶尖机构打造淮州新城国际会展中心、国际商务中心、高品质酒店载体,构建淮州新城未来商务核心区。

  在生活配套方面,联合万科、保利、华润等开发商建设时尚水岸社区,打造生态宜居的生活空间,留住人,留住心。

  据介绍,产城融合示范区今年重点实施项目9个,其中续建项目4个、拟开工5个。片区坚持共建、共管、共享运营理念,瞄准产业高端配套需要和高端人才需求,加快职教产业配套基地、人才安居公寓、龙家山城市公园等项目建设,深入推动公园、家园、校园、产业园“四园同构”,实现人城境业和谐统一。

  据悉,淮州国际会展中心正在按计划推进施工建设,预计今年年底可达到使用条件。该项目定位为通用航空、节能环保、智能教育三大行业重大展会举办场地。此外,产城融合示范区还启动20万平方米淮州湾高品质科创空间建设,促进淮州智创新谷建成投用,打造创新创业天府匠谷,培育集教育科研、创新转化、场景营造、社区服务于一体的高度融合共享新形态;启动国家区域(西南)应急救援中心建设,打造西部综合应急体系核心区和具有西南特色的国家应急产业战略高地。

  9 通航产业片区:

  21家企业达成投资意向

  深入研究和广泛对接招商,淮州新城通航产业片区谋划“跨行业、跨领域营造应用场景”,通过功能叠加打造复合通航。

  着眼“区域协作建强产业链”,以国家应急救援西南中心落户淮州新城为契机,率先发展通航特色应急救援;着眼“强化研发创新赋能价值链”,与北航合作建立“三创”中心,率先发展以无人机研发为核心的通航特色研发制造;着眼“在衍生领域培育构建新的产业链条”,结合中小学研学任务需求,率先打造通航、应急救援特色的青少年爱国主义教育基地、科普教育基地、研学基地,依托成都消费市场,大力发展通航会议会展、飞行表演、低空飞行体验等为核心的特色通航文旅产业,全面提升产业发展能级,把片区打造成独具魅力的通航全产业链示范区。

  据介绍,通航产业片区今年重点实施项目23个,其中续建项目8个、拟开工15个。遵循产业生态圈理念,坚定先进产业导入驱动,促进通航机场一期、通航专业机库等项目竣工,推动山河飞机制造、斯洛伐克飞机制造、西华通航维修基地等项目开工建设,夯实产业集聚发展基础。

  目前,已有制造研发企业9家、运营企业6家、教育培训企业6家共21家企业与通航产业片区达成明确投资意向。本报记者 王琳黎 白洋