力度+温度 西充法院采取“三步走”策略巧解金融借款纠纷

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当金融借款合同纠纷遭遇资产处置难题，如何在法律框架内既维护金融安全又避免企业陷入绝境？近日，在西充县政协委员赵海媚的见证下，西充县人民法院采用“查封+分期履行”模式，巧妙破解了这道执行难题，成功化解一起标的额达170万元的金融借款合同纠纷案件，既保障金融机构债权实现，又为困境企业保留发展生机，实现了法律效果与社会效果有机统一。

事情源于刘某、许某因金融借款合同纠纷被某银行申请强制执行，抵押物系西充县鹤鸣路5套商业用房。执行干警李伦调查发现，因土地性质为划拨用地需补缴50余万元出让金，叠加房地产市场下行影响，房产评估价值仅70余万元，扣除费用后可供执行款项不足20万元。面对“执行即亏损”的困境，被执行人刘某坦言工程款被拖欠致资金链断裂，若强制拍卖将直接导致其背负150万元债务缺口。

传统执行路径走不通，如何破解僵局？西充县人民法院主动引入政协民主监督机制，邀请西充县政协委员赵海媚全程参与执行。2025年3月27日，由执行干警、政协委员组成的联合工作小队开展实地调查。经过调查发现，涉案房产年租金收益稳定在8万元且租约有效，这一关键信息成为案件转机。

在赵海媚委员见证下，法院创新采取“三步走”策略：先冻结租金收益定向清偿债务，再暂缓拍卖给予被执行人缓冲期，最后建立“租金抵债+分期还款”双重履约机制。该方案既避免了强制拍卖造成的资产贬值，又通过持续租金收益和分期还款计划为被执行人保留经营空间。经协商，双方当事人当场签署执行和解协议。

目前，西充县人民法院已向租户送达协助执行通知书，8万元/年租金将直接汇入法院账户用于分期偿债。被执行人刘某承诺在工程款回收后优先清偿剩余债务，银行方面对阶段性解决方案表示认可。

“法院的执行既有雷霆力度，更有人性温度”，赵海媚委员在参与执行后表示，“面对当前市场主体普遍承压的现状，法院没有简单一拍了之，而是通过深入调查找到各方利益平衡点，这种司法智慧值得点赞”。

西充县人民法院党组成员、执行局局长贾凌锋表示：“我们既要守护法律权威，也要考虑经济下行压力下的企业生存问题，这次通过与政协委员的协同作战，真正实现‘救企纾困’与‘护金融安’的双重目标。”

这起案件的妥善处理，不仅为同类执行案件提供了创新样本，更彰显了司法机关在优化营商环境中的主动作为。让执行工作不再局限于“一拍了之”的简单路径，而是转化为助力经济发展的司法实践，无疑为市场经济主体注入了更强的法治信心。

（供稿/供图：西充县人民法院 李姣 李凌）

编辑：刘浩然

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