老小区实现“逆生长” 成都今年已开工280余个老旧小区改造项目

崭新的楼栋外立面、平坦的步行道、充满童趣的游乐设施、整齐划一的停车位……走进位于成都高新区芳草街街道的长信公寓，这个上世纪90年代建成的小区不仅毫无老旧破败感，反之一派和谐的景象映入眼帘——小区居民三五成群，或有大爷大妈聚在一起喝茶聊天，或有孩童嬉笑玩闹，处处散发着温馨的生活气息。

老旧小区改造不仅是城市更新中的重要环节，更是提升居民生活质量和促进城市可持续发展的关键所在。近日，记者从市住建局获悉，去年2月启动改造的长信公寓已全面完工。今年，全市计划实施改造395个老旧小区项目，目前已开工280余个。

倾听声音、聚焦痛点

居民意见落地为实实在在的改造成果

据悉，长信公寓建成于上世纪 90年代，有住宅楼7栋，住户342户，由于建成时间较早，小区普遍存在房屋老化、设施陈旧、服务功能不足等问题。

如何解决居民痛点，让老旧小区实现焕新蝶变？高新区芳草街街道蓓蕾社区党委副书记伍正伟介绍，老旧小区改造事关民生、工作千头万绪，是一项系统性工程。为倾听居民声音、保障居民权益，在改造项目启动前，通过发放居民问卷、召开坝坝会、建立微信群等方式，充分征求居民和商户的意见。在这一实践过程中，总结形成了改造内容集成、设计方案论证和施工组织商议三个共商关键环节，不断提高居民的参与感和认同感。

居民参与感的提升，不仅有利于整个改造工作的推进，更为整体的改造规划带来了不少亮点。走进小区内部，记者发现，除了传统老旧小区改造所注重的楼栋外立面翻新、非机动车充电桩规划、内部道路铺设之外，根据前期居民意见征集，长信公寓的改造规划还充分考虑了“一老一小”现实需求，设置了儿童游乐设施，增添了无障碍通道，并推动有条件的单元自主加装电梯。

以点覆面、概念融入

让社区成为一座无边界的艺术馆

蓓蕾社区与著名的玉林路片区相邻，如同网红玉林路一样，这里也充满了众多网红打卡元素，吸引着大量外地游客前来体验。如何借老旧小区改造之机，以点覆面，推动整体片区提升？

记者在长信公寓周边发现，周边的街巷墙壁充满特色，既有今年爆火的《哪吒2》角色，还有深受青年群体喜爱的《王者荣耀》网游角色，一幅幅壁画栩栩如生，仿佛置身于一场小型艺术展。蓓蕾社区伍正伟介绍，这样的“艺术展”在社区中随处可见，芳草街街道精心打造了“无边界美术馆”的概念，将背街巷道改造为街道展廊，定期举办主题艺术展或社区文化展，让社区成为一座无边界的艺术馆。

除了艺术氛围的营造，蓓蕾社区还对临街商业业态进行了全面升级。曾经，社区内临街铺面主要为五金店、按摩店、小卖店等，街区略显陈旧、脏乱。如今，社区在保留一定原始业态的基础上，重点聚焦塑造街区的艺术节点，引进了众多年轻人喜爱的咖啡馆、饰品店、照相馆等。这些商业门面装饰极具个性，不仅成为社区的新亮点，还成为许多游客与市民的热门打卡地。

蓓蕾社区的老旧小区改造在成都并非“孤立工程”。据成都市住建局相关负责人介绍，近年来，成都在老旧小区改造工作中，充分挖掘利用小区内部空余闲置空间、违建腾退空间等，建设各类环境及配套基础设施和公共服务设施，完善适老、适幼、便民、无障碍、智慧化等公共服务，以点带线、以线带面，形成统一和谐的串联式公共空间。经过一连串精细化、以人为本的改造，小区面貌“逆生长”，犹如原地“搬新家”。

今年，成都市将持续推进老旧小区改造，计划实施改造395个老旧小区项目，目前已开工280余个。全部完成后，将惠及居民4.3万户，全面完成全市“十四五”时期老旧小区改造工作目标。

（毕立凡记者/图片 杨升涛）

编辑：许成嵩

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