泸州江阳区：3000万元“手术费”焕新30岁老小区

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“以前又破又旧，现在不仅光鲜亮丽，连基础设施都换了个遍，出门就是社区餐厅、充电站，既方便又安全！”在泸州市江阳区南城街道廖家花园小区，居民们望着日渐靓丽的家园，喜悦之情溢于言表。这个建于上世纪八九十年代、拥有781户约3100人的老小区，经历了一场“深度整形”，如今正以全新的面貌迎来新生。

改造后的廖家花园小区

曾经的廖家花园，是上平社区有名的“三无院落”，也是岁月侵蚀的典型样本：26栋砖混楼宇外立面斑驳脱落、墙体渗水，犹如悬在居民头顶的安全隐患；空中管线如蜘蛛网般杂乱交织；地面无处停车，非机动车“见缝插针”；再加上近半数为出租户，超过一半的常住人口是老人和幼儿，配套设施的匮乏让日常生活倍感不便。

转机始于2023年4月。在整合了中央预算内资金、省级财政补助及专项债券资金后，江阳区坚持党建引领，探索出“1235”工作法，为廖家花园量身定制了改造方案。政府主导、部门牵头、专班推进，支部搭台、党员带头、居民参与——多方合力下，一场关乎民生的“焕新手术”正式启动。

改造后的廖家花园小区

“手术”的投入堪称大手笔。基础设施改造投入3000万元，实现了从地面铺装、强电下地、四网合一，到门禁系统、楼梯护栏、燃气水管优化乃至集中充电站的全面升级。紧接着，配套设施投入1500万元，停车场、社区餐厅、社区书屋等拔地而起，小区综合养老服务中心、物业服务及群众活动室也旧貌换新颜。不仅如此，房屋主体功能修复和文化氛围营造再次投入1500万元，墙面和屋顶防水处理悉数完工，文化建设为老小区注入新的灵魂，延续文化传承。

改造后的廖家花园小区

这场“逆生长”式的改造，不仅是旧貌换新颜的“面子工程”，更是直击痛点的“里子革新”。它精准切中了老城区居民的“难点与痛点”，并将其转化为社区的“亮点与经典”。江阳区在老旧小区改造中总结出的可复制、可推广的“江阳特色”经验，正成为推动城市有机更新的生动注脚。

据江阳区住房和城乡建设局更新改造股股长吕翼介绍，下一步将继续整合项目与资金，倒排工期、聚力攻坚，推动全区老旧小区实现整体提升，并按照“政府主导、社会参与、居民自愿”原则，落实长效管理机制，切实增强群众的幸福感、获得感，让居民实实在在地安居在焕然一新的家园里。

（供图/供稿：江阳区委宣传部 张红）

编辑：李雪艳

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