泸州市江阳区邻玉街道：借他山之石 琢低效用地盘活之玉

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在城市内涵式发展背景下，盘活低效用地已成为推动城市更新、提质增效的关键课题。近日，为破解辖区资源盘活中面临的规划、资金与协调难题，泸州市江阳区邻玉街道领导班子与人大代表组成学习组，专程赴龙马潭区小市街道杜家街社区开展对标学习，通过实地调研与座谈交流，为探索符合本地实际的高质量发展路径汲取先进经验。

学习组一行在杜家街社区党委书记王冬梅的陪同讲解下，实地走访了社区多功能综合体、公共停车场及新能源充电桩等点位，深入了解该社区在“化零为整”整合零星用地、推动功能复合化方面的创新实践。杜家街社区通过打造集办公、便民服务、托育、养老、文化与休憩于一体的综合体，不仅极大提升了空间利用效率，也切实增强了居民的社区归属感。

座谈交流环节，双方围绕低效用地再开发中的关键问题展开深入探讨。在规划层面，杜家街提出的“指标池”动态平衡机制与公共服务设施精准布局策略，为邻玉街道提供了科学编制实施方案的新思路；在资金层面，“专款专用、多元整合”的统筹模式，为解决资金分散、使用效率不高等问题提供了可复制的经验；在资源整合方面，存量建筑功能转换与零星用地复合利用的实践案例，进一步拓展了城市更新中资源优化的可能性。邻玉街道的人大代表也结合本街道实际情况，就如何精准对接民生需求、强化项目落地监督等方面提出了多项建议，为后续工作推进奠定了实践基础。

下一步，邻玉街道将充分借鉴小市街道成功经验，立足自身实际，从三个方面系统推进低效用地再开发：一是强化规划引领，科学制定符合街道实际的实施方案；二是创新投融资机制，积极拓宽资金渠道，保障项目可持续推进；三是建立健全多部门协同机制，凝聚工作合力。街道将以此次学习为契机，走出一条具有邻玉特色的低效用地盘活与城市更新之路，持续提升土地综合利用效益，助力城市功能与品质同步升级，切实增强居民的获得感、幸福感和安全感。

（供图/供稿：邻玉街道）

编辑：刘亚宇

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