眉山天府新区视高街道：党建引领促自治 同心共建美家园｜从“问题小区”到“治理标杆”的六年蝶变之路

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眉山天府新区视高街道清水铺社区凤凰帝景小区建成于2013年，是新区较早建成的电梯商品房小区。曾因开发商历史遗留问题，小区矛盾纠纷频发、管理运行梗阻，成为社区基层治理工作的难点与堵点。近年来，在视高街道、清水铺社区党委的坚强引领下，依托小区业主委员会的主动作为、全体住户的共同参与，小区实现旧貌换新颜，绘就出一幅党建引领、共建共治共享的和美家园新画卷。

组织领航，把舵定向

2021年5月，在视高街道的统筹指导下，社区党委牵头搭台，严格规范各项程序、层层严把选举关口，依法组织召开业主大会，指导成立小区业主委员会，同步健全小区党组织架构，选优配强以陈薇同志为负责人的业委会班子，构建起社区党委引领、业委会主抓、居民齐参与的共建共治治理格局，为小区自治发展筑牢组织根基。

时任清水铺社区党委副书记陈秀如同志在小区了解业主需求

清水铺社区党委组织凤凰帝景第二届业主委员会换届选举

多元聚力，联动赋能

在社区党委的统筹协调与政策指导下，业委会主动担当、积极作为，大胆探索引入民间资本，创新公益自治新模式，有效破解小区治理资金难题。

双方协同发力、逐项攻坚，2021年便高效推动完成外墙排危整治、家园景观健身广场建设、小区绿化品质提升、门禁系统全自动升级改造等一批民生实事，切实消除小区安全隐患、全面改善居民居住环境。同年，小区物业服务自主缴费率攀升至95%，居民的社区信任度、家园归属感显著增强。

社区党委成员、业委会成员、小区住户共同参与小区绿化提升志愿服务

基础提质，短板补齐

2022年至2026年，社区党委与小区业委会始终紧盯居民核心民生需求，狠抓基础设施提档升级项目推进：先后建成300㎡的电瓶车专用停车区域，优化机动车循环进出管理体系，破解小区停车难题；实施地下破损排污管整体更换、防泄洪通道建设、地下室强排水改造、雨水防倒灌整治等一系列工程，全面补齐小区功能短板，筑牢小区安全防线。

项目建设过程中，业委会积极协调争取民间公益资本，主动做好资金统筹调配与缺口兜底工作，确保各项改造项目高标准落地、全业主普惠受益。

新整修的公共休闲区域

德治润心，邻里相亲

在持续完善硬件环境的同时，社区党委与业委会坚持以德治润民心、以文明促和谐，深挖小区精神文明建设内涵。通过发掘、表彰小区内见义勇为、热心公共事务、主动担当奉献的居民先进典型，以身边榜样传递正能量、凝聚向善力，激发居民参与自治的内生动力。

在党委引领与业委会带动下，小区业主参与社区治理的热情持续高涨，邻里矛盾得到源头化解、高效调处，昔日纷争不断的问题小区，逐步转变为邻里和睦、守望相助、共治共享的和谐家园。

居民先进典型受到表彰

问效于民，常抓不懈

2026年春天，在社区党委的专业指导下，小区顺利开展民意自治测评工作。社区党委与业委会结合测评结果，充分吸纳上级部门指导意见，共同研究制定新一轮小区服务提升与改造升级计划，以民意为导向持续推动小区治理提质增效，让自治成果更多更公平惠及全体居民。

“小区无小事，党建引领是旗帜。在社区党委的带领下，为百姓谋幸福，我们永远在前进的路上。”小区业委会主任陈薇的话语，道出了业委会扎根基层、服务居民的初心与坚守。

民意自治测评

从治理难点到小区标杆，凤凰帝景小区的深刻蝶变，是清水铺社区党委与小区业主委员会同心同德、携手推进共建共治的生动实践成果。社区党委当好基层治理“主心骨”，把准方向、统筹引领；业委会当好服务居民“实干家”，主动作为、狠抓落实；居民当好家园建设“主人翁”，积极参与、共筑美好，三方同向发力、同频共振，走出了一条党建引领下小区自治提质增效的成功路径，为基层治理现代化建设树立了鲜活的实践样板。（图文由眉山天府新区视高街道提供）

编辑：卓灵

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