原址重建不用搬！成都首个危旧房成套化自主改造项目启动

近日，金牛区白马寺片区危旧房成套化自主改造项目居民动员会举行，标志着成都市首个通过成套化改造方式开展的危旧房自主更新项目正式启动。

2025年9月，市住建局、市规划和自然资源局等部门联合印发《关于开展危旧房成片更新试点工作的通知》，将白马寺片区项目纳入首批试点。在市级部门指导下，金牛区坚持“政府引导、居民主体”原则，组建居民自主改造委员会，逐户沟通、讲透政策，推动城市更新跑出“加速度”。

据悉，该项目房屋建成于上世纪六七十年代，结构老化、破损严重，经鉴定为D级危房，直接威胁35户居民生命财产安全。自2021年以来，居民长期在外过渡，“盼改造、盼安居”的愿望十分迫切。

“以前房子太破了、太旧了，终于等来了这一天，我们愿意带头签约，希望能早点入住新家。”79岁的居民徐奶奶说道。

对56岁的张女士而言，白马寺片区承载了她的童年回忆。“我从小在这里长大，儿时的回忆都在这里，已经搬离5年了，偶尔做梦都回到这里了，希望项目顺利推进，让老邻居们早日搬回新家，让儿时的巷子重新热闹起来，也让这份牵挂变成每天推门可见的烟火与安心。”

据介绍，项目摒弃传统征地拆迁模式，打破政府大包大揽、居民“等靠要”的旧格局，推动群众思想从“要我改”向“我要改”转变，探索出政府引导、居民主体的自主改造新路径。项目坚持共建共治共享理念，遵循“居民出一点、政府补一点、企业让一点”原则，建立财政补贴、居民出资、企业投资三方资金共担机制，全力打造典型样板。

金牛区城市更新促进中心主要负责人表示，不同于政府主导的老旧小区改造和征地拆迁，本次自主更新项目是落实有关惠民政策，由居民主导更新改造，践行了“人民城市人民建”理念。项目尊重居民意愿，重建后产权不变、完善补齐片区配套，同时优化户型，满足厨房、卫生间等基本生活需要，把政策红利惠及每一位居民。

“下一步，我们将持续指导金牛区深化“政府引导、居民主体、企业参与”的危旧房自主改造模式，充分激发居民内生动力。”市住建局相关负责人表示，将以白马寺片区项目为标杆，总结提炼可复制、可推广的经验做法，确保各类改造项目落地顺利、质效并举。坚持“改造一个片区、激活一个社区、温暖一方人心”，让群众的“安居梦”变为幸福实景，让城市更新工作更有质量、更有温度、更具活力。

（记者 杨升涛）

编辑：许成嵩

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