执行亮剑 风雨无阻——广安区法院开展不动产集中腾退行动

陈柄睿 四川新闻网-首屏新闻 冉鹏

为切实维护司法拍卖买受人合法权益，坚决整治拖延、规避执行行为，7月2日，广安市广安区人民法院执行局干警冒雨奔赴岳池县，集中开展涉案不动产专项腾退行动，顺利完成案涉六处房屋腾空、现场交接等工作，成功将通过司法拍卖成交的房产交付给买受人。

3月底，广安区人民法院通过司法拍卖成功处置31处案涉不动产。其中，6处不动产实际占有人未依法腾空案涉房屋。执行干警秉持善意文明执行理念，多次上门沟通、普法释理，耐心劝导房屋占用人主动配合搬迁、依法履行义务。但部分房屋占用人员或推诿拖延，或消极抵抗，导致多名买受人付款后长期无法收房入住，合法财产权益迟迟无法落地。

后执行干警再次通过送达限期搬出通知、张贴公告、制作笔录等方式向案涉房屋实际占用人履行告知义务，以给予各方充足搬迁缓冲期。期满后，相关人员仍拒不腾空案涉房屋。

为高效推进工作、妥善化解纠纷，执行局经分析案情、梳理风险点，充分研判后制定该案强制腾退方案。同时，邀请人大代表、政协委员全程监督，联动岳池法院、公证处、社区等多方力量协同参与，确保整场行动公开公正、阳光透明。

上午九时，风雨中，执行队伍抵达现场。

6处房产，其中4处门市占用人主动清理物品、配合搬离，顺利交付；另2处门市租赁人情绪激动，当场阻拦，交付棘手。“再给我十天。”“明天一定搬！”租赁人企图再次规避腾退义务。

面对此景，执行干警并未直接采取强制措施，一方面，深度讲解司法拍卖法律效力，清晰告知拒不腾退、抗拒执行面临罚款、拘留等司法惩戒严重后果，破除其拖延侥幸心理；另一方面，情理兼顾细致沟通，讲明长期对抗带来的多重不利影响，督促其珍惜法院善意文明执行给予的宽限期。

最终，该租赁人放下抵触，主动配合清点、打包，在代表委员和公证人员的见证下，两处门市顺利腾空并当场交付给买受人。

一天之内，六处门市全部腾退完毕，顺利交付。

“既有法律的刚性，又有人性化的引导，整个过程公开透明、规范有序。” 全程见证的人大代表、政协委员纷纷点赞。

执行，是实现公平正义的“最后一公里”。交付的不仅是六处房产，更是对“纸上权益”兑现成“真金白银”的庄严承诺。

大雨会停，但司法为民的脚步，风雨无阻。（广安区人民法院 供图）

编辑：王飞

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