遂宁出台土地增减挂钩项目融资新政

　　本报讯（记者 袁敏）12月20日，记者从遂宁市国土局获悉，针对当前“城乡建设用地增减挂钩项目前期资金筹集难、指标变现难”问题，遂宁出台了《关于支持遂宁市城乡建设用地增减挂钩项目贷款融资工作的指导意见》，首次提出增减挂钩预期节余指标可作质押物向金融机构申请融资的新政。

　　《指导意见》明确了增减挂钩预期节余指标质押贷款融资模式、准入条件、申报流程等。“增减挂钩预期节余指标质押贷款”由县级人民政府土地储备中心或政府平台公司提供全额保证担保，并以城乡建设用地增减挂钩预期节余指标交易收益办理应收账款作为质押，采取组合式担保的方式申请贷款，并以增减挂钩节余指标交易收益还本付息。

　　业内人士认为，新政在信贷支持农村土地综合整治上探索出了全新模式，在农村土地资源变金融资本的途径上走出了新路子，降低了增减挂钩项目融资贷款门槛和难度。可破解城乡建设用地土地瓶颈，缓解农村建设资金短缺压力。

　　《指导意见》出台后，射洪县拟使用已立项城乡建设用地增减挂钩项目的1500余亩预期节余建设用地指标，向农发行申请2亿元贷款，用于解决城乡建设用地增减挂钩项目前期资金筹集难题。目前，双方已达成初步合作意向。