四川新闻网首页成都市存量房交易服务平台（以下简称“平台”）完成功能升级，将确保二手房交易更安全便捷！这是昨日记者从市房管局获悉的。据了解，平台具有10大功能，7大特色，不仅全面优化、简洁了原平台界面，更是利用互联网、大数据等新信息技术，以市民的办事需求为功能点，以保护交易当事人的合法权益为目标，让市民在二手房交易中卖得放心、买得放心、住得放心。
10大功能
助力“买卖”和“租赁”
据成都市房管局相关人员介绍，平台主要分为“买卖”和“租赁”两个板块，目前主要有10大功能，包括查找真房源，发布买房、租房需求；提供合同指导文本，并可在线签订经纪服务合同、存量房买卖合同和租赁合同；提供存量房交易资金监管服务；查询公积金、商业贷款相关信息；查找合法中介机构及经纪人、住房租赁企业及服务人员的基本信息；评价中介机构和经纪人；租赁双方交易后互评信息及评价信息查询；查询中介机构和经纪人信用信息；在线查询房屋交易办理进度；查询存量房交易相关法律法规。
7大特色服务 让市民买卖更放心
特色服务1：房源真
中介机构、住房租赁企业和个人均可在平台发布房源信息。发布的出售房源信息须通过市房管局交易系统进行核实，若房屋存在查封、异议登记等限制交易的条件均不能在平台发布。发布的房源信息均会自动生成房源核实码和二维码，在平台搜索房源核实码或用手机扫描二维码即可查询出售房屋的售价、地址、面积和朝向等房屋状况信息。发布的房源会显示交易状态，分为“可售”（即房屋未找到买方）、“拟定合同”（即买卖双方已达成交易意向）和“已签约”（即已签订经纪服务合同），待房屋签订存量房买卖合同（居间成交/自由成交）后，房源信息将自动下架。成都市房管局提醒广大市民:凡未经本平台核实的二手房房源请广大市民谨慎购买。
特色服务2：查找合法的中介机构和经纪人、进入名录管理的住房租赁企业和服务人员
截止到5月3日，在平台已备案的中介机构4263家，经纪人47404人，住房租赁企业21家，从业人员355人。市民不仅可以根据区域、房屋地址或中介机构名称三种方式查找已备案的中介机构，也可以根据区域、姓名、执业证号查找已备案的经纪人。中介机构的名称、地址、业务类型、备案编号、备案有效期、投诉电话等信息，经纪人的照片、执业证号、所属公司和业绩信息等情况,包括住房租赁企业的地址、电话及网址市民在平台上均一目了然。成都市房管局提醒广大市民：在平台上未查到相关信息的中介机构和经纪人请广大市民不要选择，为切实维护市民自身的合法权益，遇此情况请及时向主管部门投诉。
特色服务3：存量房交易资金监管服务
交易双方当事人自行成交的，在平台签订存量房买卖合同时可自愿选择是否将交易资金纳入监管；凡中介机构促成的存量房交易，在平台签订经纪服务合同时须填写监管银行和监管金额。存量房买卖合同（自行交易）或经纪服务合同（居间交易）签订后，当事人可到选择的监管银行签订监管协议，存入监管资金。买方领取不动产权属证书后两个工作日内监管资金及其监管期限内利息将自动划转至卖方账户。
特色服务4：每笔交易记录和评价机制
平台与二手房网签备案系统相关联，中介机构和经纪人促成的每笔交易均会相应记录和累计，并实时进行公示。每笔交易买卖双方自经纪服务合同签订后即可对中介机构和经纪人的服务进行评价，不仅如此，为了保证评价的真实性和有效性，系统会根据合同上留取的买卖当事人的电话对评价者的身份进行验证，这样既能对中介机构和经纪人员产生有效监督，也为其他二手房交易当事人提供鲜活的、真实的一手资料。
租赁当事人完成交易后，可通过系统签约的合同编号、租赁当事人的证件号及手机号进行验证后对租赁双方进行互评，评价记录将会记录在平台，以方便以后租赁当事人进行查询。
